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《海居网服务协议》(以下简称“本协议”)是由海居网网站的运营方(以下简称“海居网或海居网网站”)在提供域名为www.haijuwang.com的网络运营服务时与海居网的使用者(以下简称“用户”)达成的关于使用海居网网站服务的各项条款、条件和规则。

如果您访问海居网网站或在海居网网站购房及需要帮助,或以任何行为实际使用、享受海居网的服务,即表示您接受了本协议,并同意受本协议各项条款的约束。如果您不同意本协议中的任何内容,您可以选择不使用本网站。

本协议包括协议正文及所有海居网网站已经发布的或将来可能发布或更新的各类规则,所有规则为本协议不可分割的组成部分,与本协议正文具有同等法律效力。您应当仔细阅读本协议的正文内容及其所属各类规则,对于本协议中以加粗字体显示的内容,您应重点阅读。

海居网网站有权根据需要不时地制订、修改本协议及/或各类规则,并以网站公示的方式进行公告,不再单独通知您。修订后的协议或将来可能发布或更新的各类规则一经在网站公布后,立即自动生效。如您不同意相关修订,应当立即停止使用海居网网站服务。您继续使用海居网网站服务,即表示您接受经修订的协议或规则。

一、海居网账户

1. 用户在注册成为海居网用户时提供的信息应真实、完整、有效,并保证海居网可以通过该等信息与用户本人进行联系。同时,用户也有义务在相关资料发生变更时及时更新注册资信息。

2. 在成功注册后,作为其使用海居网服务的唯一身份标识,用户应妥善保管该账户的用户名和密码,并对在其账户和密码下发生的所有活动承担责任。用户不得以任何形式转让或授权他人使用自己的海居网账户,也不应用他人账户在海居网进行注册和购买商品房等服务。

3. 每位用户只允许拥有一个海居网账户。如有证据证明或海居网有理由相信用户存在注册多个海居网账户的情形,海居网有权采取取消订单、冻结或关闭账户、拒绝提供服务等措施,给海居网造成损失的,用户还应承担赔偿责任。

4. 海居网用户必须是具有完全民事行为能力的自然人,或者是具有合法经营资格的实体组织。无民事行为能力、限制民事行为能力人以及无经营或特定经营资格的组织不得注册为海居网用户或超过其民事权利或行为能力范围与海居网进行交易,如与海居网进行交易的,则本协议自始无效,海居网有采取取消订单、冻结或关闭账户、拒绝提供服务等措施的权利,给海居网造成损失的,用户还应承担赔偿责任。

二、合同订立

1. 海居网上展示的商品房信息(如楼盘名称、价格等)仅构成要约邀请,用户通过海居网网站订购商品,订单即为购买商品的要约,海居网将发送给用户一封确认收到订单的电子邮件(或短信),其中载明订单的细节,及购房流程说明、线下签约付款等信息,构成海居网对该订单的承诺,此时合同即告成立。

 

2. 用户同意海居网有保留在发现海居网网站上显示的信息错误的情况下,撤回或修改该信息的权利,并保留对商品房订购的限制权。用户下订单即表示其对在订单中提供的信息的真实性负责。

3. 海居网上显示的每一套商品房的价格都不包含法律规定的税金,另行计收。海居网有权更改上述有关商品房价格等信息,而不做另行通知。

三、用户的权利和义务

1. 用户有权根据本协议的约定,以及海居网网站上发布的相关规则在海居网网站上查询商品信息、订购具体商品房等产品、发表使用体验、参与讨论、邀请关注好友、上传图片、参加海居网的有关活动(如适用),以及享受海居网提供的其它服务。

2. 用户应当保证在海居网网站购买商品房过程中遵守诚实信用原则,不扰乱网上交易的正常秩序。

3. 用户享有言论自由权利,并拥有适度修改、删除自己发表的文章的权利。

4. 用户不得在海居网发表包含以下内容的言论:

①反对宪法所确定的基本原则,煽动、抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的;

②煽动颠覆国家政权,推翻社会主义制度,煽动、分裂国家,破坏国家统一的;

③损害国家荣誉和利益的;

④煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;

⑤任何包含对种族、性别、宗教、地域内容等歧视的;

⑥捏造或者歪曲事实,散布谣言,扰乱社会秩序的;

⑦宣扬封建迷信、邪教、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪的;

⑧公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,或者进行其他恶意攻击的;

⑨损害国家机关信誉的;

⑩其他违反宪法和法律行政法规的。

5. 用户在发表使用体验、商品讨论或图片等内容时,除遵守本条款外,还应遵守海居网网站的其他相关规定。

6. 未经海居网同意,禁止用户在海居网网站上发布任何形式的广告。

四、海居网的权利和义务

1. 海居网有义务在现有技术上维护整个网站的正常运行,并努力提升和改进技术,使用户网上交易活动得以顺利进行。

2. 对于用户在海居网上作出下列行为的,海居网有权作出删除相关信息、终止提供服务等处理,而无须征得用户的同意:

① 海居网有权对用户的注册信息及购买行为进行查阅,发现注册信息或购买行为中存在任何问题的,有权向用户发出询问及要求改正的通知或者作出删除等处理;

②用户违反本协议规定或有违反法律法规和地方规章的行为的,海居网有权停止传输并删除其信息,禁止用户发言,限制用户订购,注销用户账户并按照相关法律规定向相关主管部门进行披露;

③对于用户在海居网进行的下列行为,海居网有权对用户采取删除其信息、禁止用户发言、限制用户订购、注销用户账户等限制性措施:包括(1) 发布或以电子邮件或以其他方式传送存在恶意、虚假和侵犯他人人身财产权利内容的信息;(2) 进行与网上购物无关或不是以购物为目的的活动,试图扰乱正常购物秩序;(3) 将有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料,加以上载、发布、发送电子邮件或以其他方式传送;(4)干扰或破坏海居网网站和服务或与海居网网站和服务相连的服务器和网络;(5) 发布其他违反公共利益或可能严重损害海居网和其它用户合法利益的信息。

3. 用户在此免费授予海居网永久性的独家使用权,并有权对该权利进行再授权,使海居网有权在全球范围内全部或部分地使用、复制、修订、改写、发布、翻译和展示用户公示于海居网网站的各类信息,或制作其派生作品,和/或以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术,将上述信息纳入其它作品内。

五、网站规则

1. 价格变动规则:海居网将尽最大努力保证用户所购商品或服务价格与网站公布的价格一致,如价格变动我们会提前在网站上发布公告

①如果某一商品或服务的正确定价低于错误定价,海居网将按照较低的定价向用户销售该等商品或服务;

②如果某一商品或服务的正确定价高于错误定价,海居网会根据情况,在签署《商品房买卖合同》前联系用户达成共识,或者取消订单并通知用户。

2. 商品房规则:由于市场变化及各种以合理商业努力难以控制的因素的影响,海居网网站承诺用户通过提交订单所希望购买的商品房在规定的时间内都会预留;网站始终都以签署《商品房买卖合同》为准。海居网可对商品或服务进行预售登记,海居网会尽最大努力在最快时间内满足用户的购买需求,能提供满足客户需求的产品时,海居网将第一时间通过邮件、短信或电话通知用户,方便用户进行购买。预售登记并不做订单处理,不构成要约。

3. 邮件/短信服务规则:当用户访问海居网或给海居网发送电子邮件时,用户同意用电子方式与海居网进行联系,并同意以电子方式接受海居网的信息。海居网保留通过邮件和短信的形式,对海居网网站注册、购物用户发送订单信息、促销活动等的权利。如果用户访问海居网,或在海居网注册、购物,表明其已同意接受此项服务。 如用户不想接收来自海居网网站除订单信息以外的邮件和短信,海居网网站可根据用户申请办理退阅。

4. 签署商品房买卖合同规则:海居网将提供两种服务,用户在看完网站信息可以选择在当地签署商品房买卖合同,本站收到用户填写的收件地址等信息第一时间进行核对,核对无误将以快递形式寄送,用户收到该合同后,我站会安排人员指导填写合同的用户信息及签字。用户也可选择到售楼处签署商品房买卖合同。

5. 订单取消规则:

①用户有权在下列情况下,取消订单:

a)经用户和海居网协商达成一致的

b)海居网对用户订单做出承诺之前;

②海居网在下列情况下,可以取消用户订单:

a)经海居网和用户协商达成一致的;

b)用户订单信息明显错误或用户订购数量超出海居网网站可售数量;

c)因不可抗力、海居网系统发生故障或遭受第三方攻击,及其它海居网网站无法控制的情形的;

d)经海居网判断不符合公平原则或诚实信用原则的情形(如同一用户多次无理由拒收订购的《商品房买卖合同商品》签署);

e)按海居网网站已经发布的或将来可能发布或更新的各类规则,可取消用户订单的情形。

六、责任限制与不可抗力

1. 在法律法规所允许的限度内,因使用海居网服务而引起的任何损害或经济损失,海居网承担的全部责任均不超过用户通过本站服务金的上限。这些责任限制条款将在法律所允许的最大限度内适用,并在用户资格被撤销或终止后仍继续有效。

2. 海居网网站仅限在“按现状”和“按现有”的基础上,向用户提供全部的信息、内容、资料、产品和服务。除非另有明确的书面说明,海居网网站不对其包含在海居网网站上的信息、内容、资料、产品(包括软件)或服务作任何形式的、明示或默示的声明或担保,且不会承诺其提供给用户的全部信息或发出的电子邮件没有病毒或其他有害成分。

3. 不论在任何情况下,海居网均不对由于互联网正常的设备维护,互联网络连接故障,电脑、通讯或其他系统的故障,电力故障,罢工,暴乱,骚乱,灾难性天气(如火灾、洪水、风暴、海啸、地震等),爆炸,战争,政府行为,司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能履行或延迟履行承担责任。

七、 服务的中断和终止

1. 如用户向海居网提出注销用户账号时,经海居网审核同意,由海居网注销该用户账号,用户即解除与海居网的服务协议关系。但注销该用户账号后,海居网仍有权处理:

① 保留该用户的注册信息及过往的全部交易行为记录;

② 如用户在注销前在海居网上存在违法行为或违反本协议的行为,海居网仍可行使本协议所规定的权利。

2. 在下列情况下,海居网可以通过注销用户账户的方式终止服务:

① 在用户违反本协议相关规定时,海居网有权终止向该用户提供服务。如该用户在海居网终止提供服务后,再一次直接或间接或以他人名义注册为海居网用户的,海居网有权再次单方面终止向该用户提供服务;

② 如海居网通过用户提供的信息与用户联系时,发现用户在注册时填写的信息资料已不存在或无法接收的,经海居网以其它联系方式通知用户更改,而用户在三个工作日内仍未能提供新的有效的信息资料,海居网有权终止向该用户提供服务;

③ 一经海居网发现用户注册信息中的内容是虚假的,海居网有权随时终止向该用户提供服务;

④ 本协议终止或更新时,用户明示不愿接受新的服务协议的;

⑤ 海居网认为需终止服务的其他情况。

八、 适用的法律和管辖权

本协议适用中华人民共和国的法律,所有的争端将诉诸于海居网所在地的人民法院。

九、 知识产权

1. 海居网网站上的图表、标识、网页页眉、按钮图标、文字、服务品名等标示在网站上的信息都是海居网网站运营方及其关联方的财产,受中国和国际知识产权法的保护。未经海居网许可,任何人不得使用、复制或用作其他用途。在海居网网站上出现的其他商标是其商标权利人各自的财产,未经海居网运营方或相关商标所有人的书面许可,任何第三方都不得使用上述标示在海居网网站上的信息。

2. 海居网用户发表的文章仅代表作者本人观点,与海居网立场无关。作者文责自负。

3. 海居网及其关联方有权将用户在本网站发表的商品使用体验、商品讨论或图片进行使用或者与其他人合作使用,使用范围包括但不限于网站、电子杂志、杂志、刊物等,使用时需为作者署名,以发表文章时注明的署名为准。文章有附带版权声明者除外。

4. 用户在海居网网站上发表的文章及图片(包括转贴的文章及图片)版权仅归原作者所有,若作者有版权声明或原作从其它网站转载而附带有原版权声明者,其版权归属以附带声明为准。

5. 任何转载、引用发表于海居网的版权文章须符合以下规范:

① 用于非商业、非盈利、非广告性目的时需注明作者及文章及图片的出处为“海居网"或“www.haijuwang.com”;

② 用于商业、盈利、广告性目的时需征得文章或图片原作者的同意,并注明作者姓名、授权范围及原作出处“海居网"或“www.haijuwang.com”;

③ 任何文章或图片的修改或删除均应保持作者原意并征求原作者同意,并注明授权范围。

九、信息保护

1. 用户个人隐私:请阅读海居网的隐私声明以了解隐私政策。隐私声明请详见关于我们中法律声明的网页。该声明适用于您访问海居网,或在海居网购买商品房或使用海居网提供的任何服务。

2. 信息安全:

① 海居网账户和**功能有密码保护,请用户妥善保管账户及密码信息;

② 如果用户发现自己的个人信息泄密,尤其是海居网账户及密码或**密码发生泄露,请用户立即联络海居网客服,以便海居网采取相应措施。

3. Cookie的使用规则:

① 通过海居网所设Cookie所取得的有关信息,将适用本规则;

② 在海居网上发布信息的第三方通过其所发布信息在用户计算机上设定Cookies的,将按该第三方的隐私权政策使用;

③ 编辑和删除个人信息的权限:用户可以点击“我的海居网”对用户的个人信息进行编辑和删除,除非海居网另有规定。

十 会员财富值说明

获得:成功购房用户将获得相应财富值。 

消费:财富值可以在财富商城中使用。

个人财富值不能进行转让。 

内容修正 

海居网有权修改(添加,删除或变更)本活动规则,恕不另行通知。例如,我们可能会改变赚取某个活动所获取的积分数,积分兑换虚拟现金的标准等。除另有注明外,修正内容将适用于任何积分累计和/或授予在未来的实施过程。 

参与终止 

海居网可能会终止或暂时冻结参与者参与该积分回馈活动,该终止或暂时冻结可能也可能不会给予参与者的30天事先通知。如果参与者未能遵守本规则的条款;或参与者未能正确使用本活动中的积分操作,都有可能被终止或者冻结参与本积分回馈活动。海居网有海居网积分项目的最终解释权。 

活动终止 

海居网可以终止本积分回馈活动,并会在终止前30天通知相关的参与者。通知发放的方式为在海居网站张贴通知内容。在终止前,参与者可以继续使用自己赚取的积分。 

转让 

未经海居网书面事前确认,本活动的参与者不得转让,转授或以其它方式转让(通过法律的运作,合并或其它方式)参与者自身的权利或义务。海居网有权否定该转让。 



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