站在新起点，回首来时路。当2021年的第一缕阳光照亮苍穹，历史开始落笔新的一页，而我们依旧走在漫漫的买房路上。如何在当下的茫茫楼市寻找变局与生机，成了每位买房人直面的课题。
因此，从今天开始，网易海南房产将推出“2021年大话楼市系列稿件”，从多个维度进行分析，为大家给出置业参考建议。
本期话题，我们先来回顾2020年海南自贸港房地产的相关政策文件，从中窥探这座自由小岛未来的楼市信号。
2020年海南 房地产大事记回顾
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1月16日
海南：100%逐户装修验收，样板间工程装修材料全透明。
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1月17日
海口：明确未按期交房的开发企业将计入企业诚信度不良行为记录，限制该企业后期项目的后续办理及取消预售资金的便捷使用。
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1月23日
定安、澄迈：打击违规销售行为，处罚方式包括行政处罚、取消预售许可证、暂停网签备案、暂停2020年规划指标报批等。
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2月20日
海南：发布海南省闲置土地清单。
3月7日
海南：创新提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。
3月17日
海口：3类情形闲置土地可有偿收回，最高可获土地市场评估价的70%补偿。
3月30日
定安：不得捆绑车位、装修包销售；不得要求客户选择二次装修或升级装修；不得收取购房指标费。
4月15日
海南：发布推进实施标准地制度的通知，加快推进产业项目落地。
4月17日
海南：实行点状供地，禁止商品住宅、私家庄园、私人别墅等房地产和变相发展房地产的项目。
4月30日
海南：将在海口、三亚、儋州、五指山、定安、陵水等六市县开展安居型商品住房建设试点工作。
5月6日
陵水：急需紧缺人才可享受不落户购房、购车，放宽年龄限制申请人才住房租赁补贴或购房补贴等政策。
5月22日
海南：针对此前的关于本地居民多套住房限购政策、现房销售制度作具体界定。如本地居民限购2套房，明确以“2020年3月8日”为时间界限，规定商品住宅项目是否实行现房销售制度等。
5月22日
海南：2022年底，各市县年度商品住宅实施计划项目中，装配式比例≥80%
6月1日
海南：中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》。
6月7日
陵水：发布海南首个安居型商品房细则，计划3年建2500套，房价不超8000元/㎡。
6月8日
国务院：召开发布会，解读《海南自由贸易港建设总体方案》。
6月8日
三亚：开展保障性住房大整治，严肃查处出借、出租、出让和改变使用性质等违规情况。
6月10日
海口：商品住宅用地严禁与其他产业项目用地捆绑或搭配。
6月15日
海南：发布《关于贯彻落实<海南自由贸易港建设总体方案>的决定》，继续加强房地产宏观调控。
6月19日
海南：全面放开高校毕业生落户限制，允许离校三年内的全日制本科及以上的高校毕业生在我省先落户后就业（三沙市除外），相应享受引进人才落户待遇。
6月22日
海口住建局、海口发改委：辟谣海口新房备案价可以提升到19000元/㎡。
6月29日
海南：提高免税额度、丰富免税商品种类，鼓励适度竞争。
6月30日
海南：针对规定的企业、人才减征、甚至免征所得税。
7月24日
海口：明确安居型商品住房套型面积，人均住房面积核定。
定安：明确安居型商品住宅建设目标、销售价格。
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