就在不久前，四个部门都发布了关于金融支持海南全面开放，曾经就提出六个方面33条具体措施，其中也就包括“允许符合条件的非居民按实需原则也就是在海南自由贸易港内购买房地产”。对于近年来一些落户新规的调整以及海南自贸港的一些利好等，海南的楼市就不断的升温，那这次又给我们释放了什么样的信号？对海南楼市会不会有一定的影响。

 从提升人民币可以兑换的水平来支持跨境贸易投资的自由化便利化、来不断的完善海南金融市场体系，并且要扩大海南金融业对外开放，加强金融产品的服务以及创新来提升金融服务的水平、不断的加强金融监管防范化解金融风险等六个方面来提出33条的具体措施。其中新规中明确，“允许非居民在海南自贸港内买房”被写在支持跨境贸易投资自由化便利化这一项，具体的在探索放宽个人跨境交易新规这一条中，前一句就是“支持在海南自由贸易港内就业的境外个人开展包括投资在内的一些境内投资”，后半句是“对符合条件的非居民购房给予汇兑便利”。

 这几行字也是精华之中的精华了，经过结合上下文，有很多位受访的人士表示，“非居民”主要包括境外人士。这也是体现了对人才引进新规的进一步放宽，把境外人士作为特殊人才给予购房资格以及汇兑便利，这也是有利于境外人才以及资本的涌入。于是就会有很多的朋友说，这么一开放，是否会存在有新的一轮炒房风险？专家分析：应该不会，境外购房一般集中在一线城市，因为外资企业总部也不少，在旅游城市的非常少。大部分的境外置业也都选择在经济发达区域之中，根据结合产业布局，因此说这个新规应该也是配套海南产业的升级。

 炒房的几率应该很小，但是，我们肯定也是要注意，有可能会有人利用这个空子来做代持。海南的市场在经历了调控以后，潜在的一些购房需求相对来说也是比较充足，在这次新规的支持下，也是有可能伴随各种各样的投资资金进入，市场炒作也是有可能，因此也是需要注意风险。建议对中介机构以及房企营销部门要及时的进行监管，来防范海南自贸港的概念被炒作。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。