海南安居房政策…你关心的在这里
发布时间：2022-01-10 08:57:22 点击量：191次
海南自贸港安居房保障对象是谁?
销售价格及产权份额怎么定?
今天，小编从安居房政策方面
梳理了大家关心的问题
安居房，是指由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限，实行政府与购房人按份共有产权，面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共有产权住房，纳入保障性住房统一管理。
作为政府与购房人按份共有的共有产权住房，安居房可以适用国家关于共有产权住房的相关支持政策。
海南省户籍居民家庭或者引进人才为基本保障对象，需要同时满足下述条件：
◈ 选址应当根据国土空间规划、城市功能定位和产业布局，优先安排在交通便捷、生活和工作便利、配套设施完善的区域。
◈ 安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%。
◈ 按照国家和海南自由贸易港有关规定，减免行政事业性收费和政府性基金，享受税收优惠政策。
◈ 安居房自签订购房合同之日起满十年的，可以上市交易。购房人和政府按照产权份额获得出售住房总价款的相应部分。
◈ 符合换购条件的，购房人可以申请换购一次较大户型的安居房。具体办法由海南省人民政府制定。
◈ 未达到上市交易年限前实行封闭流转制度。购房人确需转让安居房的，应当向符合安居房购房条件和轮候规则的对象转让。