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重磅!海南最新房价出炉!海口新房“两连跌”、三亚新房连涨19个月!在海南买房不是度假养老,是海南自由贸易港的未来!
发布时间:2022-01-21 08:37:20 点击量:216
来海南买房的,以前很多是北方的候鸟老人,现在更多的是有眼光的中青年人。以前大多数人来海南置业买房是为了海岛度假康养的需要,毕竟海南岛的康养价值已被很多人熟知。

现在海南买房,更多人渴望的是投资海南可预见的未来……

海南,作为知名的国际旅游岛、长寿岛,也是康养宜居的天堂,相信很多朋友或多或少都有听说过。

选择来海南买房的朋友,或是向往的是面朝大海,春暖花开的生活;或是友情因素,发现身边的好友均在海南买房,于是在友情的召唤下也在海南买一套房子养老;不论是何原因,选择海南度假康养,就是选择了健康和快乐。


判断一个地方是否适宜康养,有两个条件:1、宜居的环境:空气质量高,富含负氧离子等。2、与康养配套的医疗设施。


从海南未来发展规划来看,医疗健康产业是海南的重点布局发展产业。健康的生态环境加上专业的医疗服务保障,海南康养生活将成为最令人向往的地方!


虽然近年来各种房地产政策接连出台,依旧阻挡不了人们来海南买房的热情,毕竟海南的许多自然环境优势,海南的发展和未来前景,是很多地方无法取代的。所以,条件允许的人,依然络绎不绝地来海南买房。


因为从海南的一张张逐渐被世人所知的名片就可以看到,海南的未来潜力无限!


名片1:海南,中国最大的自由贸易港!

名片2:海南,全面深化改革开放试验区!

名片3:海南,国家生态文明试验区!

名片4:海南,国际旅游消费中心!

名片5:海南,国家重大战略服务保障区!

名片6:海南,一带一路的重要支点城市!

名片7:海南,国际旅游岛!

名片8:海南,将建世界一流海岛休闲度假旅游目的地!

名片9:海南,将打造全球最大自由贸易港!


虽然九张名片不能代表海南的所有,但可以从这9张名片看到海南的发展有无限的想象空间。


海南的优势是无可复制的,内地没有地方可以替代海南,因为替代了房产物业也替代不了热带海岛的大海和天空。

作为旅游岛上的房子, 面向的是全国市场,来海南买房的都是作为养生、度假、享受高品质生活之需。所以,越来越多的人选择来海南定居。

对于2022年的海南房价走势,各位有何预判?或许,我们能从今日国家统计局公布的一组最新房价变动数据中找到一些倪端。

01

海口新房“两连跌、三亚新房连涨19个月

2022年1月15日,国家统计局公布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,值得海南买房人关注的是,海口新房价格,以及三亚二手房价格,双双下跌了!

具体数据表现为,新建商品住宅价格变动:海口环比下跌0.3%,同比上涨4%;三亚环比上涨0.2%,同比上涨5%。至此,三亚新房价格已实现连续19个月上涨!而海口新房价格,却是环比“两连跌”。

二手住宅价格的变动情况是:海口环比上涨0.1%,同比上涨7.2%;三亚环比下跌0.6%,同比上涨4.7%。至此,海口二手房价格已连续上涨了19个月而三亚二手房价格,由去年11月份“结束14连涨”、环比持平后,开始调头向下。由此可见,三亚去年11月实行的二手房指导价,对市场的调控效果越来越明显。
咱们暂且不谈数据与市场的表现是否一致,仅凭海口新房“两连跌”,三亚二手房“由持平到下调”这一系列变动情况,就能看出:不论是以刚需主导的海口楼市,还是以旅居度假为主的三亚市场,未来会经历一段时间的“横盘”。

由此看来,我们买房人不能再以过去“闭眼买就能暴涨”的心态去置业了,而应注重当下的自住需求;但若有资产配置的需求,那就请各位安心在海南安居乐业,耐心等风来!

02

价格下跌户型:海口90-144㎡新房、三亚全面积段二手房
下面
一起来具象化了解
海口、三亚的房价波动情况
↓↓↓
依据海南省统计局公布的房屋交易数据测算
以2021年11月以及2020年12月交易均价为基准

· 2021年11月海口房屋销售均价约15842元/㎡
· 2021年11月三亚房屋销售均价约29849元/㎡
· 2020年12月海口房屋销售均价约15507元/㎡
· 2020年12月三亚房屋销售均价约33001元/㎡
那么
【2021年12月海口房价变动】
一手房环比降45元/㎡,同比涨620元/㎡;
二手房环比涨15元/㎡,同比涨1116元/㎡;
若按100㎡标准间来测算
↓↓↓
与去年11月份相比
2021年12月在海口买房~
买一手房,总价降了4500元
买二手房,总价贵了1500
与2020年同期相比
2021年12月在海口买房~
买一手房,总价贵了6
买二手房,总价贵了11

【2021年12月三亚房价变动】
一手房环比涨59元/㎡,同比涨1650元/㎡;
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