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海南最新重磅规划!2035年海口常住人口400万,规划5条城市轨道线路!跨海高铁开建在即!
发布时间:2022-03-02 09:00:41 点击量:369

海口市自然资源和规划局发布《海口市国土空间总体规划(2020-2035)(公众版)》公示启事,广泛征求社会各界和市民的意见和建议。







《规划》延续海口市发展脉络、传承海口地域特征,积极响应国家自贸港战略,围绕海南省“三区一中心”战略定位,站在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局之下,明确海口市战略愿景与发展目标。

《规划》提出,到2025年,完善的现代产业体系基本形成,中国特色自由贸易港制度初步建立。到2035年,社会主义现代化建设走在全国前列,面向国际的自由贸易港核心城市基本建成。到远景2050年,率先实现社会主义现代化,成为综合竞争力和文化影响力全球领先的开放之城、汇集综合服务和辐射引领区域发展的省域核心、智慧生态宜居的幸福之都、经济繁荣和社会文明的世界城市。

在国土空间开发保护目标战略方面,《规划》指出,综合考虑海口各类人口的增长动力和增长模式,以及自贸港政策对外来人口落户就业的带动作用,规划预测2035年海口市可承载400万常住人口,按照450万实际服务人口规模配置公共服务和基础设施;与此同时,建设用地规模(海南省预下达指标)为550.73平方公里,坚持内涵式、集约化、绿色化发展路线,新增建设用地重点保障支撑国家战略和自贸港建设重点项目落位、补齐民生服务设施短板;加强存量用地、低效用地的盘活与利用,持续开展城市更新,提升市民获得感。
在国土空间开发保护战略方面,落实国家和海南省区域发展战略、主体功能区战略,以自然地理格局为基础,按照“东进、西提、南育、北联、中优”的原则统筹全域空间资源配置,扭转海口现状单中心的空间格局,向多组团、网络化的空间结构转变。其中:


“东进”为全力推进江东新区高标准开发建设,打造成为中国特色自由贸易港的集中展示区,并加强与文昌的功能衔接。


“西提”为依托西海岸和美安科技新城建设,全面提升长流组团的生活服务功能和自贸产业服务功能,加强与澄迈老城融合发展,构建生活和生产并重的绿色生态科技新城。


“南育”为保护保育南部生态屏障,构筑完整的生态系统;培养培育特色城镇,形成串珠状城市近郊产业发展带。


“北联”为提升海陆空交通枢纽能级,链接北部内陆,融入大湾区,建设琼州海峡经济带,全面支撑国家“一带一路”倡议。


“中优”为优化中心城区组团城市功能,营造生态宜居的城市环境,塑造海岛特色的城市风貌。



在优化居住用地布局方面,《规划》提出:

· 中心城区组团合理控制住宅用地供应规模,缓解老城区公共服务、交通系统和市政管的网运行压力,结合旧城更新和老旧小区改造工作改善原住民居住环境,提高老旧小区环境质量;

· 江东新区和长流组团为就业人群提供住宅产品,结合人才就业情况提供配套租赁公寓,增加中小套型住房供应,提供公共服务配套完善的人才公寓、国际化社区等多元化住房类型,满足就业人群的多层次、多样化住房需求。

在完善住房保障与供应方面,《规划》提出:

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。


· 每年预控20公顷左右建设用地,用于保障性住房建设需求;


· 江东新区保障性住房和商品房供应比例不低于2: 3,为中低收入人群提供基本住房保障,保障率达到100%。



《规划》还明确,强化“港城一体”与“交通引领”,构建支撑海澄文定对外辐射与内部联动的综合交通网络。推进公共服务一体化供给,构建以服务共享为目标的城乡融合发展空间结构。以空港、海港为核心,打造海南省互联互通骨架重要节点,构筑空海一体枢纽核心,支撑海口市作为国际性综合交通枢纽的城市定位。推进海澄文定高速铁路、市域快线和城市轨道网络的融合,远期规划环岛铁路南迁,利用现状环岛高铁打造城际快线连接澄迈、文昌,规划海口至三亚中线高速铁路,打造海口与三亚快速交通联系,并在新海港预留琼州海峡跨海工程接口,远景与西线高铁和中线高铁贯通。规划形成“环+格”放射状轨道网,全面覆盖海口及周边重点功能区,构建深化区域统筹的轨交网络。



资料来源:海南楼市在线
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